Что нужно, чтобы взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Миниатюра Что нужно, чтобы взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Рекомендации и нюансы, связанные с ипотечным кредитованием от Сбербанка

Последние годы государство уделяет все больше внимания для решения жильной проблемы в России. Одна из самых доступных программ покупки жилья на рынке – это программа ипотечного кредитования, которая с каждым годом набирает обороты.

Если для приобретения недвижимости в собственность требуется внести первоначальный взнос, а в данный момент лишних средств не хватает, то ипотечный кредит без первоначального взноса поможет решить эту проблему. В настоящее время такое ипотечное кредитование набирает все большие обороты.

Однако, пока не все банки применяют такую программу, и уж тем более такой кредит не является основным направлением в списке предлагаемых клиенту услуг.

Ипотека без первоначального взноса – удачное решение для тех заемщиков, у которых достаточно средств для выплаты ежемесячных платежей и для тех лиц, которые не могут откладывать свои сбережения для накопления первоначального взноса.

Такое предложение банков привлекательно для многих. Ведь цена на недвижимость в подавляющем большинстве российских регионов велика, и даже 20-30% от стоимости недвижимости, которую составляет первоначальный взнос, достаточно проблематично заплатить сразу большинству заемщиков.

Однако немногие банки, дающие ипотечный кредит, предоставляют такой вариант. Тем более, что такое ипотека подразумевает более высокие банковские риски (например, цены на жилье могут упасть одновременно с невозможностью у заемщика выплачивать ежемесячный платеж).

Помимо этого, банком к заемщику предъявляются дополнительные требования, что помогает снизить дополнительные риски банка, несмотря на эти факторы.

Для желающих взять ипотеку необходимо знать, что банк, предоставляющий ее, подвергается определенному риску. А любые риски учитываются банком при расчете стоимости. В случае ипотеки без первоначального взноса ситуация не меняется, более того, при рассмотрении заявок и принятия решения о выдаче ипотечного кредита банк предъявляет более высокие требования к заемщику.

Для ситуации, когда ипотека с первоначальным взносом, а у заемщика не имеется первоначальная сумма, есть несколько вариантов получить ипотечное кредитование в Сбербанке.

Кто может получить кредит по ипотечной программе без первоначального взноса

Согласно кредитной политике Сбербанка одним из важных моментов для получения ипотечного кредита без первоначального взноса, есть категория россиян по программе «Жилище». Льготная категория граждан может пользоваться программой до 2020 года.

Список лиц входящих в льготную категорию достаточно обширен и охватывает сотрудников правоохранительных органов, МЧС, россиян проживающих на Крайнем Севере и территориях к нему приравненных, работников социальной сферы, переселенцев, медработников и педагогов, сельских жителей и других государственных служащих.

Если у вас есть материнский капитал, выданный ПФ РФ, вам достаточно предоставить сертификат (материнского капитала) и справку из ПФ о балансе суммы на вашем счету. Банк принимает ваш актив в качестве первого взноса. Эта опция в Сбербанке действует с 2016 года.

В случае, если вы уже имеете ипотечный займ (кредит), полученный в другом банке России. Это опция будет выгодна тем заемщикам, кто по каким-то причинам не может исполнять взятые обязательства по ипотеке в своем банке. Вы сможете обратиться в Сбербанк и получить кредит на более выгодных условиях. Как правило, Сбербанк погасит вашу задолженность и выдаст свою ипотеку.

Сбербанк может выдать кредит по ипотечной программе финансирования своим клиентам, имеющим зарплатные карты, депозиты и другие материальные активы в банке. Все предложения рассматриваются персонально и условия кредитования могут быть индивидуальными.

Для военнослужащих также есть накопительная ипотечная программа на льготных условиях.

Для молодых семей Российской Федерации, не достигших 35 летнего возраста. Здесь может быть использованы две программы поддержки молодых семей:

  • Государственная программа;
  • Программа поддержки молодых семей Сбербанком;

Программа социальной поддержки граждан, не имеющих своего жилья, а также очередников льготного жилья и неимущих россиян.

Но программа ипотечного кредитования имеет некоторые ограничения. Возраст заемщика должен быть в параметрах от 21-75 лет, срок погашения тридцать лет, за исключением новостроек (если банк финансирует это строительство) то срок будет ограничен до двенадцати лет.

Кроме указанных выше условий кредит по ипотечному кредитованию, обязательно необходимо будет оформить страховой полис на весь срок кредитования.

Возможность купить недвижимость, воспользовавшись ипотечным кредитом без первоначального взноса – единственная возможность для многих заемщиков. Если вы в данной категории граждан, вам только необходимо сделать один шаг для получения ипотечного кредита – обратиться в Сбербанк РФ.

Похожие статьи